Après une année 2024 en demi-teinte, le marché immobilier belge retrouve des couleurs. Les ventes explosent, surtout en Flandre et en Wallonie, sans envolée des prix. Un signal encourageant pour les acheteurs prudents.
Le baromètre immobilier du 1er trimestre 2025, publié par la Fédération des notaires (Fednot), fait état d’un rebond spectaculaire du marché. Par rapport au même trimestre de l’an dernier, le nombre de ventes a grimpé de près de 16 %. Ce sursaut est particulièrement visible en Flandre (+19,1 %) et en Wallonie (+14,8 %), tandis que Bruxelles reste plus mesurée avec une progression de 1,15 %. Après une année 2024 morose, marquée par une hausse des taux et une incertitude économique, la reprise est bien réelle. Les notaires expliquent ce regain d’activité par une stabilisation des taux d’intérêt, mais aussi par un retour de la confiance chez les ménages.
Sur le plan des prix, le calme règne. Le prix médian d’une maison en Belgique est désormais de 265.000 euros, en très légère baisse de 0,4 % sur un an. Pour les appartements, le prix médian se maintient à 230.000 euros. Autrement dit : les acheteurs sont de retour, les transactions repartent à la hausse, mais sans tension excessive sur les prix. Une fenêtre d’opportunité pour ceux qui attendaient une accalmie avant de se lancer dans un achat.
La rédaction
(Photo Belgaimage)
